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单身豪宅个性前卫

社会步伐改变,迟婚的人越来越多,单身贵族有了经济能力,纷纷搬离家人独居。

在美国,这现象更普遍。


但单身贵族对居所的要求,和一般已婚家庭很不同,他们要求更多享受的配备和空间,更有个性的设计,这造就了房地产市场新的利基需求。

在美国单身贵族的圈子里,专为单身人士设计的豪宅似乎正在大热。

建筑师、建造商、室内设计师均表示,越来越多客户想要开放性的空间和个性化的设计,好在朋友来访时听到连连的惊叹声。

好莱坞豪宅看涨20%

洛杉矶豪宅经纪人乔希说,光是去年,好莱坞地区豪华单身住宅的价格上涨20%。去年,因起诉Facebook创始人而出名的双胞胎兄弟泰勒和卡梅伦‧温克勒沃斯以总价1800万美元(约5500万令吉)购买了一套面积8000平方尺的房子,相当于每平方尺超过2000美元(约6112令吉)。


“这类房子的价格在整个加州房地产市场,都是属于最高之列。”

虽然有产业经纪认为,单身式住宅不易找到买家,尤其吸引不到有家庭的人,但转售价格持续强劲。

洛杉矶经纪人奥尔特曼指出,他一位客户在2010年花了450万美元(约1375万令吉),在洛杉矶购买了一套面积5000平方尺的房子。这个单位全是落地玻璃面,带有影音室和无边际游泳池,2年后转卖时,价格达到567万美元(约1733万令吉)。

去年,演员兼导演兼制片人泰勒‧派瑞(Tyler Perry)以1125万美元(约3438万令吉)卖掉了他俯瞰日落大道(SunsetBoulevard)面积8751平方尺的房子。

2006年他买进这间房子时,成交价是960万美元(约2934万令吉)。

这间房子带4间卧室,公寓设有健身房、桑拿房以及俯瞰泳池的台球室。因为喜欢热闹,他的公寓内还有一个带吧台和迪斯科舞池的夜总会。

美国独居人口急升

单身住所的关注度之所以提升,是因为美国独居人数大幅攀升。

据纽约大学社会学教授埃里克‧克利内伯格(Eric Klinenberg)指出,美国的独居人数从1950年的400万,增加到2011年的3300万。

埃里克也是《独居变奏曲》(Going Solo)一书的作者,他称,以占家庭总户计算,独居者在50年代只占9%,到2011年已经来到28%,这种趋势在大城市尤为明显。在美国主要城市,有三分之一到二分之一的家庭只有一人构成。

在曼哈顿和华盛顿特区,大约一半的家庭属于独居家庭。

也有一些需求来自海外,很多外国买家也在寻找单身住宅。

设计概念天马行空

为单身人士特别打造居住空间,最终都可能走向对天马行空的设计幻想路线,当中有多夸张完全取决于业主个人的品味和想象力。

经营数码媒体公司的米夏埃尔‧法斯特利希特(Michaelle Fastlicht)去年以250万美元(约764万令吉)买入了一套面积4400平方尺的单身居所。

这间以20世纪中叶现代风格为设计基础房子,装修花费约75万美元(约229万令吉)。

社交工作完美结合

在装修过程中,米夏埃尔敲掉了几面墙,打造出一个总面积2000平方尺的“超大空间”,把厨房、起居室和餐厅连成一片,天花板则用木梁搭建。

在其中一角,她留出一块居家办公的区域。

现年40岁的米夏埃尔表示,她不需要更多的私人空间,但是,她很想要一个能够将社交生活和工作完美地结合起来的舒服居所。

“比如,这会儿你还在做饭呢,一转身你就可以到YouTube上去查看一段有趣的美食视频了。”

公寓增设娱乐社交设施

纽约大学教授克利内伯格表示,面对日益增加的独居需求,发展商如今也有所行动,开始在大楼内配置一些增加娱乐和社交的设施。

他说,很多发展商开始为大楼提供配套的健身房、遛狗服务甚至更宽敞的休息空间,以创造更多的社交条件,吸引单身人士入住。

贝聿铭(I.M.Pei)参与设计的纽约豪华公寓Centurion,曾聘请室内设计师斯坦利为位于3楼的一套复式公寓装修。

这套公寓紧挨着一个商业区域,市场价为595万美元(约1818万令吉)。

斯坦利说,他按照未来住户是单身女性或单身男性的设想,为该公寓设计2套方案,包括双层水池,透过入式鱼缸,可以俯瞰到楼下的区域。

而对于楼下的空间,如果住户是女性,可以设计成聚会场所;如果住户是男性,则可以设计成娱乐室或台球区。

必备蒸气房影音室

单身住宅的必备设施还有大型蒸汽浴房、装有大屏幕电视机的影音室。

此外,每个房间都需要装有音响设备,即使是一些不起眼的地方,例如杂物间。

洛瑞‧丹尼斯近年在洛杉矶和太浩湖(Lake Tahoe)地区,完成了多个单身住宅设计项目。

“男人对音响就像女人对鞋子一样,永远不会满足。”

夸张设计无奇不有

曾为珍妮弗‧洛佩兹(Jennifer Lopez)和达斯汀‧霍夫曼(Dustin Hoffman)打造房屋的建造商约翰‧芬顿(JohnFinton)表示,健身房和按摩室也是很受欢迎的设施。

要是由着性子来,一些单身客户还会想要装备很多更夸张的设施,从飞行模拟器到地下室夜总会和酒吧,无奇不有。

纽约的设计师詹姆斯‧斯坦利说,他最近为曼哈顿一位有钱的单身汉完成了一个以“波普艺术”为主题的顶层公寓装修项目。

完工后的客厅是火红色调的,配有桌上足球机和台球桌,一间卧室则按照“星球大战”的主题布置。

斯坦利在纽约给一些离异的父亲或单身汉,完成过多个要求离奇的设计项目。

“客户觉得这幺做很好玩,是因为这让他感觉又回到了童年,他兴奋得发狂。”

尽管如此,设计师会建议客户克制一些,免得房子最终弄得跟漫画一样,重点还是有个家的样子,要舒适宜人。

大胆追求理想效果

企业家尼尔斯表示,设计单身居所的好处是,不必考虑孩子、另一半和其他任何现实问题,可以放手追求自己想要的效果。

一年半之前,韦杰作价850万美元(约2598万令吉)将他在好莱坞山建造的一处4000平方尺的单身住宅卖给了演员马修‧派利(Matthew Perry)。

然后,对于很多单身人士来说,生活中早晚会有另一个人加入进来。

例如38岁的急诊室医生特拉维斯‧海宁还单身时,他的2卧公寓设计风格相当大胆,浴室用了60年代和70年代的旧《花花公子》(Playboy)杂志做成剪纸装饰。

2011年,特拉维斯结婚后,妻子觉得那间面贴着《花花公子》装饰的客房浴室不适合已婚夫妻,因此重新设计装修。

杉木寻幽 世外桃源

会展设计师弗兰克亚历山大经常需要出差,常常都是和一大班人一起工作,因此喜爱幽雅静谧的感觉。

他将纽约州南安普敦(Southampton)的家,设计成一个私密的世外桃源,可以俯瞰着一个池塘,在夏季的周末又可以招待大量的宾客。

这个3500平方尺,拥有3间卧室的大单位,外部铺设的都是旧的杉木板,设有供人活动的上层和下层平台。

喜欢简约的弗兰克,将家中大部份可公开的空间都采用开放式设计,没有多余的墙壁和柱子。

至于家具,大多是简单布料配木质材料的自然路线。

环式沙发舒服奢华

乐坛教父克莱夫‧戴维斯(Clive Davis)之子道格(Doug Davis),是一名律师,家住曼哈顿熨斗区(Flatiron),可以俯瞰麦迪逊广场公园(Madison Square Park)。

为了营造舒适宜人的空间,他在起居室配置了一套豪华的环绕式沙发,在其卧室的一面装饰马海毛,给人更舒服的感觉。

公寓内设有一扇很大的移门,门后是书房兼影音室,用于放松、娱乐,以及欣赏外面庭院的景色。

陈设不限古今

房间内的陈设不限古今,有来自巴黎银行的30年代的金属保险柜,也有因创作奥巴马“Hope”海报一举成名的艺术家Shepard Fairey的一幅现代画作。

道格形容,他讨厌“单身住宅”这种说法:“我想要一个能让客人感觉舒适的地方,不要太古板,并且能够反映出我对艺术和古董的品味。”

双胞胎屋 隔邻照应

25岁的双胞胎瑞恩‧戈德斯通(RyanGoldston)和亚当‧戈德斯通(Adam Goldston)爱好和品味相似,连职业都一样。

2人目前共同经营一间鞋业公司Athletic Propulsion Labs。

2人想拥有各自的空间,但又想保持亲近,于是2年前,他们各以159.8万美元(约488万令吉)买了自己的安乐窝。

2套公寓几乎一模一样,位于洛杉矶市中心活力洛城(LA Live)的丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)同一层楼。

这2套公寓好像彼此的镜像,面积均为186平方米左右,各带2间卧室。

亲近又有个性

2人表示,他们之所以把房子买在一起,是因为他们想要实现的目标也是相近的,而且因常要工作到半夜,住在同一层楼非常方便。

瑞恩说:“我们也都想有自己的空间,但我们保持亲近对公司有好处,因为我们经常要工作到半夜。”

虽然兄弟俩说想保持亲近,但也希望自己的公寓能够体现出个性。

为了让这两套公寓有所不同,瑞恩和亚当采用了不同的设计方案。

瑞恩采用了被他称为拉夫‧劳伦式(Ralph Lauren-esque)的装修风格,用旧的西装面料包裹沙发和椅子,购买了白色的家具,营造出轻快、明亮的感觉。亚当则相反,采用较深的配色方案,客厅中间摆上巨大的紫色真皮沙发。

家居创作融合一体

35岁的艺术家梅丽莎住在加州威尼斯(Venice),她最近离婚后,搬进了一套2000平方尺、3层楼的Loft式住宅。

她对设计师提出的要求是:“要体现完完全全的‘梅丽莎’风格”。

这套大房子拥有开放通透的空间,家具和墙壁全用了白色为主调,让整个房子感觉很明亮通爽。

2楼是梅丽莎绘画创作的地方,这里转成一个很大的工作室,主卧套间位于3楼。

她的设计师特里纳在将梅丽莎的艺术作品摆在了中心位置。

梅丽莎说:“我将这间房子看作是完完全全属于我的,我想让自己的风格和一切都反映进去。”


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